マンションを実際に購入した、または購入しようとしている方で、意外と知らない事や、誰に聞くべきかわからないことなどを今回は少し紹介したいと思います。知識を深めることで、快適な生活の足しにできたらいいですね。
 
 

マンション管理士ってご存知ですか？

専門的知識をもって、管理組合の運営、建物構造上の技術的問題等マンションの管理に関して、管理組合の管理者等又はマンションの区分所有者等の相談に応じ、助言、指導その他の援助を行うことを業務とします。マンション管理士になるには、マンション管理士試験に合格し、マンション管理士として登録することが必要です。
 
 

マンションのベランダでガーデニングをしてもいいの？

バルコニーは部屋の一部であると考えてしまうかもしれませんが、共用部分です。部屋の一部ではありません。一般的には、バルコニーの使用に関するルールが定められていますので、まずは確認してみましょう。
 
多量の土砂をバルコニーに持ち込んで花壇をつくるようなガーデニングの場合は、禁止事項にあたる 場合が多いでしょう。このようなことをすると破損や汚損のおそれがあり、防水加工がされていないバルコニーの場合は、散水を行った際に階下のバルコニーに水漏れを起こしてしまうことも考えられます。
 
また、バルコニーが緊急時の避難通路になっていることも多いですから、ガーデニングをしたことによって、避難に支障が出てしまうかもしれません。詳しくは、管理組合に確認することをお勧めいたします。
 
 

長期修繕計画の見直しは必要ですか？

作成時点では建物や設備の状況を勘案して想定できる範囲で将来必要な修繕費用を試算していますが、年月の経過により想定以上の建物が劣化したり、資材価格や人件費が高騰したりと、作成当時の想定とは違ってしまうことが考えらえます。ですので、5年に一回程度でいいので定期的に見直すことが必要とされると思います。
 
 

マンションの防犯対策には、どのようなものがあるのでしょうか。

オートロック設備や監視カメラの追加、玄関ドアの鍵交換やダブルロックなどがあります。また、窓ガラスの交換なども防犯効果があるといえます。対策方法は設置箇所が共用か専有かによって違い、判断はお住まいのマンションの管理規約によります。

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