質問内容

今から頭金を貯めるのと、頭金なしで購入するのは、どちらがお得でしょうか？

弊社の回答

頭金なしで購入すると、金利優遇幅が少なくなることや、支払い利息が増加する等のデメリットがあるため、一般的にはある程度頭金を貯めてからの住宅購入が望ましいとされています。ただし、現在賃貸住宅にお住まいの方はその限りではありません。
 
例えば、3年で300万円の頭金を貯蓄しようとするとします。
 
すると、その間にも家賃を支払い続けなければいけないわけですから、月々の家賃が10万円として、10万×36カ月（3年間）＝360万円。300万円の頭金で50万円の金利分を節約できたとしても、360万円の支出があることを考えると、けして得策とは言えません。
 

 
現在賃貸住宅にお住まいの方は、貯蓄期間の家賃の支払いも考慮して、しっかりと住宅購入プランを立てることが必要です。