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ご相談内容:固定資産税って何ですか?

自宅購入を検討しているのですが、先日不動産会社の担当者から資金計画書というものを頂きました。(検討物件を購入する際に、必要な資金の明細のようです。)
この中に、「固定資産税」という表記があるのですが、詳しくわかりません。
教えていただけないでしょうか。
 
 

弊社の回答

土地/家屋を所有する方に掛かる税金です。
 
固定資産税・都市計画税のご説明ですが、こちらは所有者様には毎年課せられます。
課税主体は、「その固定資産の所在する市町村」、東京23区内では無く都が課税しています。
 
注意すべき点は、その年の1月1日現在の所有者として登録されている方が、その年の4月1日からの1年度分を全て納税するということです。
 
今回のケースでは、本年度分は既に1月1日の所有者様(売主様の可能性が高い。)がお支払いになっておりますので、お客様がお引渡しを受けた日(=所有権の移転を受けた日)の日割り計算をした負担分を支払うことになります。
 
もちろん、翌年以降は全額負担となることもお忘れなく。
 
 

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