ご相談内容：固定資産税って何ですか？

自宅購入を検討しているのですが、先日不動産会社の担当者から資金計画書というものを頂きました。（検討物件を購入する際に、必要な資金の明細のようです。）
この中に、「固定資産税」という表記があるのですが、詳しくわかりません。
教えていただけないでしょうか。
 
 

弊社の回答

土地／家屋を所有する方に掛かる税金です。
 
固定資産税・都市計画税のご説明ですが、こちらは所有者様には毎年課せられます。
課税主体は、「その固定資産の所在する市町村」、東京23区内では無く都が課税しています。
 
注意すべき点は、その年の1月1日現在の所有者として登録されている方が、その年の4月1日からの1年度分を全て納税するということです。
 
今回のケースでは、本年度分は既に1月1日の所有者様（売主様の可能性が高い。）がお支払いになっておりますので、お客様がお引渡しを受けた日（＝所有権の移転を受けた日）の日割り計算をした負担分を支払うことになります。
 
もちろん、翌年以降は全額負担となることもお忘れなく。