住宅ローンについては、様々な金融商品が紹介されています。どんな住宅ローンを組むかを最終的に決めるのはご自身です。長く付き合っていく住宅ローンだからこそ、いろいろなことに目を向けることはご自分にとって大切なことだと思います。今回は、住宅ローンにおける「ペアーローン」という住宅ローンについてご紹介してみたいと思います。

ペアーローンとは？

ペアローンは、夫婦や親子などがそれぞれ住宅ローンの審査を受けて借りるローンのことです。住宅ローンの借入可能額は、それぞれの収入での借り入れ金額を合わせて計算されるため、借り入れできる金額が多くなるといえるでしょう。

団体信用生命保険の保障は？

ペアローンはそれぞれが1つの住宅ローンの契約をしますので、1つの契約毎に団体信用生命保険の保障がつきます。もし、旦那さんが亡くなれば、旦那さん名義で借りている住宅ローンの返済はなくなり、奥様が亡くなれば、奥様名義で借りている住宅ローンの返済は無くなります。
共働きで収入が同じくらいの場合には連帯保証などではなくペアローンを選択し、それぞれに団体信用生命保険をかけるのも合理的かもしれません。

住宅ローン控除は？

ペアローンはそれぞれが住宅ローンの借り主になるので、それぞれで住宅ローン控除を受けることができます。夫婦の収入で住宅ローン控除の減税枠を使い切れないという場合は、ペアローンなどで夫婦で住宅ローン控除を使える形にしておくのもよいでしょう。

ペアローンで借りる場合のデメリット

・契約手続き、費用が二倍かかる
・2人とも住宅ローンの審査に通ることが必要になる
・住宅ローンのオーバーローンに気をつける必要がある
・住宅の持ち分設定によっては贈与税がかかる可能性がある
・住宅ローンの借換ができなくなる場合がある

住宅ローンにはいくつもの種類や特約などがあります。ご自分に合った住宅ローンにはどんなものがあるのかなど、幅広く検討されることが安心した住宅購入につながるでしょう。今後の家計負担になるような住宅ローンにならないためにも、ライフプランの検討が重要になってくるのではないでしょうか。

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