繰り上げ返済で効率的に返済を！

住宅ローンに関することでよく耳にすることに、「繰り上げ返済」というワードがあります。繰り上げ返済とは、毎月の返済額とは別にまとまった額を返済する方法です。返済はすべて元本のみに充てられるため、その分の支払い利息が消え、総支払額を効率的に減らすことができます。
繰り上げ返済を行いたい場合には、原則としていつでも行えますが、１回の最低返済額と手数料（無料～数万円）は、金融機関、ローンの種類によって異なっています。

＊＊　繰り上げ返済のタイプ　＊＊

①返済期間を短縮する「期間短縮型」
②毎月の返済額を軽減する「返済額軽減型」

どちらの返済方法を選択するにしても、返済額がより大きく、そして実施時期がより早いほど効果も大きいことになります。

期間短縮型の繰り上げ返済を上手く使いましょう

住宅ローンを返済しながら貯蓄もできており、余裕資金としてまとまった貯蓄がある場合には、期間短縮型の繰り上げ返済は十二分に効果を発揮するかもしれません。長期ローンを組んだため、その完済を早めたいという場合も効果的です。一方、毎月の貯蓄もままならない、少しでも家計支出を減らしたいという状況ならば、返済額軽減型を選択した方が家計の負担を減らすことにつながるかと思います。

家族の生活環境やタイミング、手数料に注意！

いずれにしても、返済に余力ができた場合に、通常の返済とは別にローンの元金部分の一部を返してしまう繰り上げ返済は、返済する金利を減らす点から考えても有効的な方法だといえます。
ですが、家族の生活環境やタイミング、また手数料もかかることもふまえ、利用する前にはしっかり検討する必要があります。

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