住宅ローンの返済は長い期間を要するものです。だからこそ、家計に占める割合が大きすぎると、生活が住宅ローンの返済に追われ、苦しい生活を何十年も続けなくていけなくなります。では、家計に占める住宅ローンの割合はどの程度が良いのでしょう。統計は総務省が発表しているものですが、可処分所得（手取り）の20％以下が平均値となっているようです。
また、返済負担率という言葉をご存知ですか？
返済負担率とは年収に占める住宅ローン返済額の割合の事をいいます。

＜返済負担率の計算例＞

返済負担率（％） ＝ 年間の住宅ローンの返済額 ÷ 年収 × 100
年収が500万円で年間の住宅ローンの返済額が120万円の場合
120万円 ÷ 500万円 × 100 ＝ 24％←返済負担率

※借入可能額とは、金融機関の提示する返済負担率（25％程度が目安）のことです。

（例）
年収が500万円の場合　500万円 × 25％ ＝ 125万円（毎月の返済104,166円）
ちなみに年収が500万円の場合手取り額は385万円程度になるかと思います。もちろん、家族構成等で個人差はありますが385万円の手取りのうち年間125万円も住宅ローンの返済となると、とても生活が苦しくなるでしょう。

手取り（可処分所得） ＝ 年収 － 税金 － 社会保険料

安心して返済できる額は手取りの20％以内になるでしょうか。生活をする中で、予定外の出費も出てくるでしょう。現実的な数字を出しての住宅購入金額もまた、将来的には重要になってくるでしょう。
また、ライフプランを立てることで、住宅ローン以外の予定もみえてきます。今後の生活が安定したものにつながるようにと、1度ライフプランを立ててみてはいかがでしょうか。

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